Bạn đang xem bài viết Căn Hộ Và Các Loại Căn Hộ được cập nhật mới nhất trên website Channuoithuy.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Ngày đăng 31-10-2017 14:20:30
Nhiều nhà đầu tư hoặc một số bạn đi mua căn hộ chung cư cứ đưa ra những so sánh đại loại như “tại sao căn hộ chỗ này là mắc”, hoặc là “căn hộ bên kia có mấy trăm triệu mà bên này tới mấy tỷ” và hàng loạt các câu hỏi tai sao và tại sao. Để cho khách hàng và các nhà đầu tư mới có cái nhìn tổng thể về căn hộ và các loại hình căn hộ, hôm nay mình sẽ đưa ra những phân tích những nhìn nhận chung về căn hộ để các bạn nhận định rõ về căn hộ và các loại căn hộ.
Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư không có 1 định nghĩa cụ thể chúng ta chỉ cần hiểu nôm na rằng căn hộ chung cư là một căn nhà có đầy đủ bếp, phòng khách, phòng ngủ, toilet nằm trong một khối gồm nhiều căn hộ khác. Có diện tích lớn nhỏ khác nhau.
Chúng ta cần nhớ kỹ căn hộ chung cư
khác
“nhà tập thể”
ở chỗ
căn hộ chung cư
được xây dựng để mua bán, kinh doanh. Mọi người có thể tự do mua bán, cho tặng, cho thuê…. Còn nhà tập thể là khối chung cư được các cơ quan nhà nước xây dựng cho các cán bộ làm việc trong công ty, xí nghiệp đó sinh sống.
Ngày xưa các chung cư chỉ có cấu tạo cơ bản bao gồm 5-10 tầng trong đó:
– Tầng trệt: Mục đích để giữ xe
– Các tầng căn hộ để ở
Hầu như các chung cư xưa thường không có thang máy và các tiện ích như công viên, hồ bơi….
Ngày nay để phục vụ nhu cầu đời sống của người dân và tăng mức độ cạnh tranh khi mua bán. Các chung cư thường có những kết cấu như: Hầm xe, TTTM, Hồ bơi, công viên, các dịch vụ Gym, Spa…..
Căn hộ cao cấp Hà Đô Centosa Garden
Các loại căn hộ.
a. Căn hộ tái định cư.
Đây là những căn hộ được xây nhằm mục đích làm nơi ở cho những người có nhà, đất bị giải tỏa. Một số hộ dân nằm trong khu vực bị giải tỏa họ sẽ được nhà nước đưa ra 2 sự lựa chọn.
– 1 được đền bù một số tiền và muốn chuyển đi đâu thì chuyển.
– 2 Là chuyển vào ở tại những khu tái định cư, một dạng chung cư chỉ có các dịch vụ cơ bản.
b. Nhà ở xã hội.
Đây là một loại căn hộ dành cho những người có thu nhập thấp, những người làm công nhân viên chức lâu năm nhưng không đủ tài chính để mua nhà mà phải đi thuê nhà để ở. Để được sở hữu những căn hộ tái định cư bạn phải làm các giấy tờ hồ sơ khá phức tạp nhằm chứng minh thu nhập.
Thông thường những căn hộ như vậy nằm xa trung tâm có giá chỉ từ 600-700 triệu. Nhà ở xã hội thường có các dịch vụ cơ bản và không được quản lý tốt. Một điểm nữa là nhà ở xã hội chỉ được cấp CNQSHNO, cho thuê và sang nhượng sau 5 năm nhận nhà.
c. Căn hộ tầm trung.
Phân khúc cao hơn một xíu là căn hộ tầm trung loại hình BĐS này dành cho các gia đình là nhân viên văn phòng có thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Và họ thường chọn cách mua căn hộ thông qua việc vay ngân hàng. Với phân khúc này các căn hộ tầm trung được xây dựng với kết cấu bền vũng hơn bao gồm: An ninh 24/24, hầm giữ xe, TTTM, Hồ bơi, công viên cây xanh ….. Các căn hộ tầm trung có vị trí hơi xa trung tâm và có giá giao động từ 1 – 1,7 tỷ mỗi căn.
Dự án căn hộ tầm trung Avila 2 Quận 8
d. Căn hộ cao cấp.
Căn hộ cao cấp D1 Mension Võ Văn Kiệt Quận 1
Ngày nay các căn hộ cao cấp thường được xây dựng tại các vị trí trọng điểm, khu vực trung tâm của các quận như quận 4, quận 10, Phú Mỹ Hưng Quận 7… Và diện tích cũng đa dạng hơn từ 45-650m2. Đặc biệt tiện ích của các dự án cao cấp nhiều hơn và đa dạng hơn như các dịch vụ hồ bơi, trung tâm thương mại, trung tâm triển lãm, Xông hơi, massage, Sauna, BBQ… đều đạt chuẩn 5*, phục vụ khách hàng 24/24, Nội thất hoàn thiện cao cấp 95%… Chính vì nằm ở vị trí trung tâm cùng với những tiện ích chuẩn 5* khiến cho giá bán của căn hộ cao cấp cao hơn nhiều so với các loại hình căn hộ khác.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BĐS chúng tôi TẠI ĐÂY
Dự án căn hộ quận 10 The KingDom 101 Tô Hiến Thành
Dự án Gem Riverside Quận 2
Dự án Lancaster Lincol quận 4
Dự án Delasoln Tôn Thất Thuyết Quận 4
Dự án Qi Island Bình Dương
Căn Hộ Duplex Là Gì? Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Duplex Và Penthouse
Căn hộ Duplex là gì?
Duplex là tên gọi một loại hình căn hộ cao cấp, được xây dựng trên những tầng rất cao trong một tòa nhà sang trọng như tầng áp mái (không nhất thiết phải luôn là tầng trên cùng). Thiết kế của Duplex bên trong luôn được thông tầng với 2 tầng trở lên. Diện tích của những căn duplex không có giới hạn cụ thể mà còn tùy thuộc vào tòa nhà hoặc dự án nhưng thường rất lớn và được xây dựng theo phong cách rất sáng trọng, xa hoa. Chính vì vậy, giá của Duplex cũng không hề rẻ. Tại Việt Nam, loại hình Duplex bắt đầu được biết tới và phổ biến trong thị trường bất động sản ở những năm 2010, chậm hơn một chút so với “người an hem” penthouse của mình vài năm.
Đặc điểm của căn hộ Duplex
Là căn hộ 2 tầng được thiết kế thông nhau nên không gian sống bên trong Duplex rất rộng rãi. Chủ nhân căn hộ này có thể tự do thoải mái, sắp xếp và bố trí không gian sống theo ý mình.
Nằm ở những tầng rất cao trong tòa nhà, thường là tầng áp mái
Đa số các căn duplex sử dụng chất liệu kính để bao quanh, điều này giúp căn hộ đón được ánh sáng tự nhiên một cách tối đa và đem lại tầm nhìn đẹp cho người ở.
Sự khác nhau giữa căn hộ Duplex và PenthouseXét về cấu trúc, phong cách, diện tích hay giá bán,..thì Duplex và Penthouse không có sự khác biệt mấy. Tuy nhiên, vẫn có một số điểm đặc trưng để người ta phân biệt hai loại hình căn hộ này là :
Căn hộ penthouse được xây ở tầng trên cùng của một tòa nhà còn căn hộ duplex thì không phải lúc nào cũng như vậy. Duplex thường nằm ở những tầng cao hoặc tầng áp mái và có thể nằm xen kẽ với với các căn hộ thông thường khác.
Bên ngoài Penthouse sẽ có khoảng không gian riêng và sẽ được dùng làm hồ bơi, sân thượng, quầy bar,…còn duplex thì không, không gian sống của căn hộ duplex là khép kín.
Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Dịch Vụ, Nhà Ở Và Căn Hộ Chung Cư
Nhiều du khách khi sắp đến với Đà Nẵng nói chung và các địa điểm khác, muốn thuê căn hộ dịch vụ, nhà ở hoặc căn hộ chung cư nhưng lại chưa hiểu rõ về bản chất của nó để có thể đưa ra lựa chọn thích hợp cho nhu cầu của bản thân. Vậy đối với căn hộ dịch vụ, nhà ở và căn hộ chung cư có những điểm gì khác nhau mời các bạn cùng tham khảo bài viết này của chúng tôi.
Khái niệm về căn hộ dịch vụ, nhà ở, căn hộ chung cư.Trong căn hộ dịch vụ còn có thể có các tiện ích khác như khu nướng BBQ, trung tâm thương mại, Spa, nhà hàng ẩm thực, bể bơi, dịch vụ bảo vệ, hệ thống báo cháy..
Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở nhằm phục vụ các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của hộ gia đình hoặc cá nhân.
Căn hộ chung cư chính là khu nhà có thể là một hay nhiều khu gồm các hộ gia đình sinh sống. Đây chính là hình thức bố trí nhiều căn hộ khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Căn hộ chung cư thường xuất hiện tại các nơi đông đúc dân cư ở các thành phố lớn, các thị trấn hoặc khu công nghiệp. Trong khu chung cư cũng có các dịch vụ tiện ích như ở trong căn hộ chung cư như làm đẹp, trung tâm mua sắm, phòng tập thể thao, bể bơi..
Sự khác nhau giữ 3 loại hình dịch vụ.Đối với nhà ở thì đây chính là ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất riêng thuộc chủ sở hữu và được xây 1 căn nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia chủ, nhà có thể cao hay thấp hoặc là rộng hay hẹp, số tầng không bị quy định. Khi ở nhà ở thì chủ sở hữu cũng có thể tự do sửa chữa hoặc xây dựng các tiện ích cho căn nhà mà không cần phải phát sinh thêm chi phí dịch vụ. Đôi khi gia chủ không ở đến cũng có thể tự quyết định cho thuê nhà ở.
Tuy nhiên, nhà ở bị một rào cản lớn đó chính là không gian sống còn phụ thuộc vào khu vực của căn nhà đó có tốt hay không, có không ít căn nhà bị ngập khi trời mưa do hệ thống thoát nước kém.
Đây chính là không gian sống của nhiều gia đình trong một cộng đồng dân cư. Bên trong mỗi căn hộ riêng biệt được thiết kế khép kín dành cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Mỗi tầng của chung cư có các hộ gia đình sinh sống và trong mỗi căn hộ sẽ chia riêng biệt phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, chính vì thế, chung cư tạo được không gian ấm cúng và gắn kết các thành viên trong gia đình.
Chung cư có nhiều tiện ích như khu vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, an ninh…
Trong ba loại hình dịch vụ nhà ở, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ trên thì mỗi loại hình có một đặc điểm khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu của bản thân và gia đình cũng như thời gian sinh sống là bao lâu các bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp.
Căn Hộ Là Gì? Chung Cư Là Gì? Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Là Chung Cư
Căn hộ chung cư là khái niệm phổ biến hiện nay trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên lại khá ít người biết rõ hay tìm hiểu định nghĩa của khái niệm này. Vì thế hôm nay chúng tôi trả lời cho bạn khái niệm căn hộ là gì? Chung cư là gì? Sự khác nhau giữa căn hộ và chung cư. Cũng như những loại hình căn hộ phổ biến hiện nay trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Căn hộ trong tiếng Anh là Condominium. Căn hộ là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành các khu riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu thường bao gồm lợi ích không thể loại trừ đối với một số “tài sản cộng đồng” được kiểm soát bởi ban quản lí căn hộ.
Ban quản lí căn hộ thường được tạo thành từ một ban chủ sở hữu đơn vị, những người quan sát hoạt động hàng ngày của khu phức hợp, chẳng hạn như duy trì bãi cỏ và dọn tuyết.
Căn hộ chung cư là gì?Căn hộ chung cư còn hay được nhiều người gọi tắt là chung cư ( tiếng anh là Apartment). Căn hộ chung cư là một loại không gian sống tương tự như một căn hộ nhưng có thể bán độc lập và do đó được coi là bất động sản . Cấu trúc tòa nhà chung cư được chia thành nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt, được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung.
Yêu cầu cơ bản đối với căn hộViệc tuyên bố các giao ước, điều khoản và hạn chế là một tài liệu pháp lí quy định các luật lệ cho chủ sở hữu về các đơn vị trong một căn hộ. Tài liệu này xác định việc sử dụng đơn vị được chấp nhận. Nó mô tả việc sử dụng các khu vực chung hạn chế của chủ sở hữu và khu vực chung thông thường. Tuyên bố bao gồm các qui tắc lựa chọn hội đồng cho hiệp hội chủ nhà, đó là một hội đồng quản lí sự phát triển.
Chủ đơn vị trả phí cho hiệp hội chủ nhà. Các khoản phí này thường bao gồm chi phí bảo hiểm tòa nhà, các tiện ích chung và dự trữ kinh phí để bảo trì tòa nhà trong tương lai. Các khoản phí cũng có thể bao gồm các khoản phí mà hiệp hội trả cho một công ty quản lí cho hoạt động phát triển hàng ngày.
Phí hiệp hội chủ nhà có thể tăng và nếu tòa nhà cần bảo trì lớn thì mọi chi phí không có sẵn trong quĩ dự trữ có thể được lập hóa đơn cho chủ sở hữu đơn vị.
Các loại căn hộ phổ biến hiện nay Căn hộ tái định cư.Đây là những căn hộ được xây nhằm mục đích làm nơi ở cho những người có nhà, đất bị giải tỏa. Một số hộ dân nằm trong khu vực bị giải tỏa họ sẽ được nhà nước đưa ra 2 sự lựa chọn.
1 được đền bù một số tiền và muốn chuyển đi đâu thì chuyển.
2 Là chuyển vào ở tại những khu tái định cư, một dạng chung cư chỉ có các dịch vụ cơ bản.
Đây là một loại căn hộ dành cho những người có thu nhập thấp. Những người làm công nhân viên chức lâu năm nhưng không đủ tài chính để mua nhà mà phải đi thuê nhà để ở. Để được sở hữu những căn hộ tái định cư bạn phải làm các giấy tờ hồ sơ khá phức tạp nhằm chứng minh thu nhập.
Thông thường những căn hộ như vậy nằm xa trung tâm có giá chỉ từ 600-700 triệu. Nhà ở xã hội thường có các dịch vụ cơ bản và không được quản lý tốt. Một điểm nữa là nhà ở xã hội chỉ được cấp CNQSHNO, cho thuê và sang nhượng sau 5 năm nhận nhà.
Căn hộ tầm trungPhân khúc cao hơn một xíu là căn hộ tầm trung loại hình BĐS này dành cho các gia đình là nhân viên văn phòng có thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Và họ thường chọn cách mua căn hộ thông qua việc vay ngân hàng. Với phân khúc này các căn hộ tầm trung được xây dựng với kết cấu bền vũng hơn bao gồm: An ninh 24/24, hầm giữ xe, TTTM, Hồ bơi, công viên cây xanh ….. Các căn hộ tầm trung có vị trí hơi xa trung tâm và có giá giao động từ 1 – 1,7 tỷ mỗi căn.
Căn hộ cao cấpTrong cơn sốt bất động sản thứ 2, các căn hộ cao cấp có diện tích khá lớn đa số trên 100m2. Và được trang bị nội thất cao cấp, nhập khẩu từ nước ngoài bên cạnh đó là hệ thống các tiện ích chuẩn 5*. Đa số các dự án căn hộ cao cấp đều bàn giao full nội thất đến 90% nên khiến cho giá bán căn hộ này cao.
Ngày nay các căn hộ cao cấp thường được xây dựng tại các vị trí trọng điểm, khu vực trung tâm của các quận như quận 4, quận 10, Phú Mỹ Hưng Quận 7… Và diện tích cũng đa dạng hơn từ 45-650m2. Đặc biệt tiện ích của các dự án cao cấp nhiều hơn và đa dạng hơn như các dịch vụ hồ bơi, trung tâm thương mại, trung tâm triển lãm, Xông hơi, massage, Sauna, BBQ… đều đạt chuẩn 5*, phục vụ khách hàng 24/24, Nội thất hoàn thiện cao cấp 95%…
Chính vì nằm ở vị trí trung tâm cùng với những tiện ích chuẩn 5* khiến cho giá bán của căn hộ cao cấp cao hơn nhiều so với các loại hình căn hộ khác.
Một kiểu căn hộ phổ biến là căn hộ cao cấp, nó cung cấp nhà ở cho các gia đình khác nhau. Tuy nhiên, khái niệm này không hạn chế đối với các tòa nhà cao tầng cũng như các khu dân cư. Nhà phố dân cư đôi khi được phát triển như các căn hộ. Khái niệm này cũng được áp dụng cho các tài sản thương mại, chẳng hạn như tòa căn hộ văn phòng.
Sự khác biệt lớn giữa căn hộ (Condominium) và chung cư (Apartment) là ta thường sở hữu một căn hộ. Trong khi chung cư thì là đi thuê. Các tòa nhà chung cư thường thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất (chẳng hạn như một công ty quản lí tài sản) và các tòa nhà chỉ được sử dụng cho mục đích cho thuê. Tuy nhiên, căn hộ được cho thuê đối với người thuê đôi khi được gọi là chung cư.
Do đó, sự khác biệt đáng chú ý duy nhất giữa căn hộ và chung cư là quyền sở hữu. Căn hộ nói chung là thứ ta sở hữu, trong khi chung cư là thứ ta thuê.
Hotline: 0903 066 813 Địa chỉ: 53 Trần Quốc Thảo ,P7,Q3,Tp HCM Fanpage: https://www.facebook.com/propertyxvn0903066813/ Website: https://propertyxvn.com/
Cập nhật thông tin chi tiết về Căn Hộ Và Các Loại Căn Hộ trên website Channuoithuy.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!